繼香蜜湖千萬豪宅海德園開盤“日光”后，深圳新房市場再現(xiàn)熱盤。位于深圳前海的深業(yè)云海灣選房昨日開盤去化率超98%，賣到僅剩19套房源，當(dāng)日銷售額約100億元，幾近售罄。

　　6月25日下午3點(diǎn)，深業(yè)云海灣花園項(xiàng)目官微發(fā)布消息表示，該樓盤于6月24日在文華東方酒店開盤，歷時(shí)15小時(shí)線上選房，最終成交900套，開盤當(dāng)日去化率超98%，單盤攬金100億。這是2023年深圳樓市一次性推售套數(shù)最多、去化套數(shù)最多、成交金額最高的項(xiàng)目。

　　深業(yè)云海灣的熱銷在業(yè)內(nèi)預(yù)期之中。據(jù)該項(xiàng)目官微披露數(shù)據(jù)顯示，自去年12月入市以來，該項(xiàng)目展示中心單日來訪記錄破1000 批，在i深圳登記3小時(shí)即超1000 批，登記審核轉(zhuǎn)凍資破88%，可謂是當(dāng)之無愧的深圳網(wǎng)紅盤。

　　跟海德園相比，深業(yè)云海灣被認(rèn)為市場熱度更高。據(jù)南都·灣財(cái)社記者觀察，深業(yè)云海灣推售919套產(chǎn)品，而凍資客戶達(dá)1460批，凍資比1:1.6;此前海德園A區(qū)入圍并完成意向保證金凍結(jié)的客戶總數(shù)為664批，該批次共推出237套住宅，凍資比1:2.8。中簽率方面，深業(yè)云海灣的中簽率有63%，大大高于海德園約36%的中簽率;但從棄選率方面來看，海德園的棄選率則略高于深業(yè)云海灣。

　　據(jù)此前公示的預(yù)售信息，深業(yè)云海灣備案的住宅戶型區(qū)間約104-184㎡，備案均價(jià)約9.2萬元/㎡，單價(jià)區(qū)間約8萬-10.5萬元/㎡，總價(jià)區(qū)間約900萬-1931萬元/套。作為對(duì)比的是，深業(yè)云海灣周邊二手項(xiàng)目成交價(jià)格均已超過10萬元/㎡，寶中片區(qū)的房源普遍成交單價(jià)在11萬-17萬元之間，而前海唯一在售二手房前海時(shí)代的房源近期成交單價(jià)約15萬元。隔壁在售的天健悅灣府目前備案均價(jià)為9.6萬元/㎡。

　　在深業(yè)云海灣開盤的兩天前，同樣位于前海的另一網(wǎng)紅項(xiàng)目——招商一灣臻邸在招商蛇口深圳公司官微發(fā)布銷售方案。該項(xiàng)目將于6月25日晚間公布認(rèn)籌情況，28日正式選房。

　　據(jù)了解，招商一灣臻邸位于南山前海前灣片區(qū)，現(xiàn)已獲批預(yù)售，推出705套房源，價(jià)格方面來看，其中住宅戶型區(qū)間約98-157㎡，備案均價(jià)約10.7萬元/㎡，單價(jià)區(qū)間約9.1萬-11.9萬元/㎡，總價(jià)區(qū)間約902萬-1785萬元/套，整體備案價(jià)較深業(yè)云海灣略貴，同作為前海網(wǎng)紅盤，前灣項(xiàng)目能否再創(chuàng)銷售熱銷，還有待觀察。